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租客网:如何解决好一二线大城市租房市场的突出问题?

2021年04月06日 09:39

随着中国城镇化进程不断推进,大量人口开始向一二线城市流动。

从需求端的角度看,租房市场的需求几乎成为了永恒的需求。

从供给端的角度看,却普遍存在这许多问题,比如供需失配、总体规模较小、租住体验差、市场杂乱亟待规范、租金价格过高等。

如何解决好一二线大城市租房市场的突出问题,是如今一个不可忽视的重大命题。

在出现多次的长租暴雷事件后,用事实向我们证明了依旧稀缺难寻的真“长租公寓”,难道真的没有更简单更便利可信的第三种租赁模式了吗?


当然是有的,一个规范化经营的租赁市场,一个可以为我们的生活创造真正价值的平台——租客网。

4年多来,租客网参与并见证了中国租赁市场的各类风波与制度,是国内最早提出“租房免押金,不收中介费”,全新全意为租客考虑,并率先抓住市场痛点采取措施,解决广大租客在租房过程中面临的问题:针对租客安全问题,开发安全机制,为租客小时安全系统;对真假房源的混乱现象,采用严格审核房源信息的机制;以出租秒下架,防止重复租房的乱象发生……


有许多人疑惑,租客网究竟拥有何种实力,可以这样大手笔的提出“不收中介费”,并提出可以帮助租客改变一种生活方式?

如果深入了解过租客网的人就知道,租客网的“福利”不止于此,租客网是一家以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管为主营业务的大型综合房屋租赁平台。

其功能自然也并不局限于租房,甚至可以租赁物品、领取“吃喝玩乐游娱购”线下实体店优惠券,功能板块设计租客的方方面面,为租客提供实际、有效的综合服务。

而租客网的“租房”之所以被众人熟知,并成为租客网运作关键之一,依靠的是它的合伙人机制,这一机制也让其获取了极具竞争力的房源和房价。

合伙人机制主要通过“转发房源信息赚佣金”,连接租客与房东,一方面实现零空置,一方面将闲暇时间变成赚钱的兼职。


这就是租客网打造的“共享”长租平台,它撮合全量社会房源、满足租赁双方全流程业务办理,更为全社会提供了全新的住房租赁生态。


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经历多次长租公寓爆雷事件,许多正在租房或准备租房的小伙伴们都租房一事充满恐慌,所以组客房为大家带来了这份《租房指南》,仅供参考,希望对大家有所帮助。——关于渠道——1、租客网可以找到房东直租,无需缴纳费用,房源信息都经过平台审核筛选,真实可靠,中介/房东/二房东上传房源同时需认证个人信息,皆有查询渠道,但需注意黑中介。2、黑中介的经典套路:用精装照低租金吸引租客,等见面时再假装道歉:“抱歉,那套房子刚出租,我带您去看另外一套(位置偏僻房型差)?”其实另外一套是长期租不出去的差劲房源,事实上,租客网房源一旦出租,即刻下架,所以这种说辞大多不可信。3、三个简单的鉴别方法:1)在平台搜索心仪小区的房租均价,再遇到装修精美价格低廉的房源,大概率就是黑中介发布的假消息。2)如果标注“随时看房”也要留个心眼,真房东/个人转租可没那么多时间。3)电话咨询时直接问“房子还在吗”,如果对方问哪一间,大概率也是黑中介。4、查看小区公告栏,咨询物业/保安大哥的实地扫楼方式也能找到真房东,且无中介费,缺点是无法提前看到房子内部,看房效率较低。5、在租客网确认好心仪的房子,记得在租客网平台和房东进行签约,如果有中介需要三方进行签约。6、很多人倾向打着“一站式服务”旗号,可拎包入住的公寓APP。虽省心高效,可一旦出问题,最惨的还是租客,接受房东和资本家跑路的双重压力。7、租房需谨慎,多看没坏处,特别是遇到毕业季等租房高峰期,提前两三个月找房也不为过。——关于看房——1、先问清楚房子的设施配置和具体地理位置,再决定要不要实地考察。2、白天看房,观察采光是否充足;晚上看房,感受楼道照明情况。有条件的话,白天晚上各看一次。3、单身女性最好找朋友一起看房,不仅多个参谋,万一遇到不良中介/房东也能有个照应。4、拿出手机在房子里四处走走,检测手机信号好不好。5、打开APP查看附近的外卖是否丰富,了解快递收发方式是否方便,爱吃又爱买的,你懂的~6、问清水电、燃气、物业、宽带的收费情况,特别是水电费,属于民用还是商用类型。小区房租虽高,但民用水电费并不贵。7、检查门窗、线路、插座、排污口、马桶冲水是否正常;查看墙面、天花板有无渗水痕迹;试用热水器,看看厨房水龙头是否也接通了热水。,8、看完房子别急着离开,有礼貌地找个居民询问小区水电是否稳定,以防中介不说实话。9、观察小区进出口安保情况,以及小区监控情况,外出租房,安全第一。10、在附近多逛逛,-测试走到公交/地铁站需要多久,二观察小区周围环境,是否有菜市场、便利店、餐饮店、药房等,了解一下周边基础设施和交通状况。11、打开手机搜索附近是否有学校、工地、夜店等,打工人太需要一个安静的睡眠环境!12、离公司近>离地铁站近>离公交站近,缩短通勤时间,最好别超过1小时,早出晚归是真的累。节约下来的时间可以做饭、运动、看书、看电影等不香吗?.13、当然,如果你特别在意居住环境,愿意忍受远距离通勤,那么忽略上条。

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2020年04月29日 14:00